海淀区双新村回迁房出售吗

海淀区双新村的回迁房是否出售,需要参考以下几点:

1. 回迁房产权归属:回迁房的产权主要有国有、集体两种形式。其中国有产权的回迁房的出售需要符合国有资产监督管理的相关政策,需要按照一定程序进行 public listing 才可以出售。集体产权的回迁房的出售需按照当地政府的相关文件规定进行。

2. 回迁安置政策:根据北京市有关房屋拆迁补偿安置的相关政策规定,拆迁后安置的回迁房屋禁止出售一定年限,通常为5-10年。只有在规定期限内并不出售,达到相关政策要求后才可能出售。所以需要了解双新村的具体回迁安置时间及政策。

3. 出售公开透明度:一旦回迁房满足出售条件,其出售也需要通过公开透明的方式进行,可能以公开挂牌、在特定房地产交易平台公示出售信息等方式进行。如果无法查询到回迁房的相关出售公告,很可能暂未出售或仍在公示期内。

4. 交易活跃度:可以查询双新村二手房的交易记录情况,如果近期有回迁房的交易案例,说明本地回迁房已可出售并处于正常交易状态。如果回迁房交易案例极少,可能出售条件尚未成熟。

5. 房屋装修情况:如果回迁房内部装修情况较为新农或简陋,没有进行较高标准装修,也说明可能暂未出售或刚刚出售,新买家还未进行装修。

综上,要判断海淀区双新村的回迁房是否出售及出售情况,需要综合考虑其产权归属、回迁政策要求、出售公告情况、二手房交易活跃度及内部装修状况等因素。只有当上述条件基本成熟且一致时,才表明当地回迁房可能已经正常出售并在交易。如果信息不一致,则回迁房出售条件可能尚未成熟。