深圳市房地产经纪机构备案证书 需要年审吗 怎么年审？

深圳市房地产经纪机构备案证书需要进行年度审查。按照《深圳经济特区房地产经营管理条例》的规定,房地产经纪机构应当每年度接受房地产管理部门的年度审查。

年度审查的主要内容包括:

1. 检查机构证书及其他相关资质证件是否有效。如营业执照、组织机构代码证等。

2. 检查机构在过去一年的经营情况,是否存在违反相关法律法规的行为。房管部门会查看机构被投诉或处罚的情况。

3. 核实机构人员和经纪人的资质。查看机构的负责人以及经纪人是否按要求取得相关资格证书,并是否在有效期内。

4. 查看机构过去一年的业务报告和数据。检查交易案量、客户变更情况等,分析机构的经营状况。

5. 根据检查结果,房管部门会决定是否续发下一年度的备案证书。如果机构被发现存在严重违规行为,证书可能不予续发或吊销。

机构要进行年度审查,需要提前一两个月向房管部门提交申请。房管部门会安排审查时间,机构负责人需要带齐相关材料,由主管人员到现场检查确认。如果机构情况符合要求,年度审查通过后会发放下一年度的备案证书。

总之,深圳房地产经纪机构备案证书需要每年度接受房管部门的审查,这是机构合法经营的必要条件。机构要重视年审,提前准备资料,配合房管部门开展检验,确保年审完成并如期领取新证书。