收新房要怎么验房

收新房验房是非常重要的一步,它可以让您在签订正式买卖合同前对房屋的状况有一个全面了解,以确保不会陷入不必要的纠纷。这里有一些建议供您参考:

1. 了解房屋的设计图纸,对房屋的结构、面积、房型等有一个清楚的认知。这可以帮助您在实地验房时对房屋有一个大致了解,确认是否与图纸描述相符。

2. 现场检查房屋的朝向、采光情况,看看是否满足您的要求。同时检查阳台、窗户等是否开启灵活,隔音效果如何。这些直接影响居住体验,需满意才行。

3. 仔细检查房屋的墙面、地面、天花板,看是否存在裂缝、渗水、霉迹等问题。检查管道、电线敷设是否规范,是否存在安全隐患。这关系到房屋的质量及使用安全。

4. 打开所有的门、窗,检查是否开启顺畅,并检查门窗栏杆是否牢固,五金配件质量如何。滑动门跟地面的接触面是否平整也需要检查。

5. 测试所有的电器、照明nettworked,看其功能和性能是否正常。同时也要测试水电管道是否通畅,看水压和热水是否到位。

6. 如果有地下车库,一定要下去看看,检查门禁设施、车位划分、排水系统等,确认无问题后才放心使用。 

7. 在验房时一定要将所有的问题记录下来,与开发商或卖方单独确认,必须在售楼合同签订前得到解决方可成交。这可以最大限度避免日后不必要的纠纷。

以上是收新房验房需要关注的一些重点,希望能够帮助您尽享新家的喜悦,避开不必要的麻烦。如有其它问题,欢迎再次咨询。