公司房产税如何征收

公司房产税的征收主要包括以下几个方面:

1.纳税主体。公司持有的房产,以公司为纳税主体。公司根据房产取得方式为购买或投资,在所在地房产税实施细则规定的税率标准下计算应纳税额。

2.计税对象。公司房产包括公司取得的房屋、建筑物,以及公司建造的房屋、建筑物。其中,公司取得的房屋是指公司通过购买、租赁取得的房屋;公司建造的房屋是指公司自行建造用于生产经营的各类房屋建筑物。

3.计税标准。公司房产税的计税依据为房产原值,需要对房产原值进行评估。一般采用成本法、收益法、市场法等方法评估房产价值,并依照相关政策规定进行折旧和计税。对于出租的房产,以租赁收入作为计税标准。

4.申报纳税。公司应于每年的规定时间,向房产所在地的房产税征收机关申报公司房产的相关信息,如房产面积、用途、租金等,由税务部门审核后确定应纳税额。公司需在规定期限内向税务机关缴纳房产税。

5.税率。根据各地房产税实施细则,公司房产税一般分为住宅用房产和非住宅用房产两类,税率分别为0.5%-2%,1%-6%。部分城市对高档住房和商业用房采用更高的税率。年收入较高的公司,其税率也相对较高。

综上,公司房产税征收需要确定纳税主体、计税对象和标准,公司需定期申报相关信息并缴纳税款。税率的高低取决于房产类型、企业收入等因素。希望这些信息能对您有所帮助!