婚前买的房子离婚后如何分配

婚前买的房子在离婚后如何分配,主要根据以下几个原则:

1. 共同财产原则:如果房子在结婚后以双方名义继续支付贷款,或共同出资装修,该房子可视为夫妻共同财产。这种情况下,离婚时房子按50%归各一方。如果一方出资较大,可以在其他财产分配中作出调整。

2. 分别财产原则:如果房子仍以买房方一人名义,且婚后未以共同财产投入装修或支付贷款,该房子属于买房方的分别财产。离婚时房子归买房一方所有。另一方可要求在其他共同财产的分配中获得相应补偿。

3.补偿和赔偿原则:如果买房一方要求离婚后拥有该房子,而另一方在婚后对该房子也作出过贡献,如付过装修费用或贷款,则买房一方应根据另一方的贡献度给予一定补偿。补偿数额一般不超过房子总价值的30%。

4. 子女利益原则:如果离婚后子女的抚养归属某一方,法院会考虑子女的住房问题,有可能判决房子全部或部分归子女居住方所有,以维护子女的利益。

除上述原则外,离婚时房子的最终归属还会综合考虑各方的经济状况、生活状况等因素。如果个案比较复杂,可通过庭外调解或诉讼等方式最终确定房屋的分配方案。