协议离婚房产留给未成年小孩,以后能更改吗

协议离婚时将房产留给未成年子女的,以后是否可以更改主要取决于两方当时的约定。

1. 如果离婚协议约定房产归未成年子女所有,父母均放弃房产的处分权,那么未来父母任意一方都不能更改这一约定,房产最终属于子女所有。这种情况下,即使子女成年后父母也无法更改房产的所有权。

2. 如果离婚协议约定房产暂时由未成年子女持有和使用,但父母保留处分权,那么未来父母都可以同意变更这一约定,如可以约定子女成年后将房产的部分或全部所有权转让给父母任意一方。这种情况下,父母在子女成年后仍然可以更改房产最终的归属。

3. 如果离婚协议中对房产的归属和处分权没有明确约定,那么未成年子女名下的房产视为父母的财产。这种情况下,未来无论子女是否成年,父母都可以变更房产的所有权归属,决定房产的最终归属。

所以,总的来说,协议离婚时将房产留给未成年子女,以后能否更改房产的归属主要取决于父母当时对房产所有权和处分权的约定:

1) 如果明确约定放弃处分权,则无法更改;

2) 如果保留处分权,则可以更改;

3) 如果未约定明确,则视为父母财产,可以更改。

未成年子女拥有房产所有权,但其行使相关权利仍需父母的同意与协助。子女成年后,房产最终归属要看父母最终的约定与意愿。所以父母应慎重考虑将房产留给未成年子女的条款,以免将来产生纠纷。