买房注意事项及流程

买房注意事项及流程:

1. 确定购房目的和要求:住房自住或投资,新房或二手房,户型要求等,作为买房的出发点。

2. 确定购房预算:根据购房目的和地区楼盘价格,评估个人财务状况,确定购房预算总价和首付比例,为贷款买房打基础。

3. 楼盘选址和选房:通过网络平台或置业中心实地选址选房,比较楼盘价格、房屋面积、户型结构、装修标准等,选择居满意足的楼盘和房源。 

4. 调查交易信息:通过公证行查询房屋产权信息、交易状况和房价成交历史,判断房源是否属实并合理估价,避免上当受骗。 

5. 申请贷款预审:如果贷款买房,尽早在选择好房源后到银行申请mortgage pre-approval,确认个人贷款资格和额度以便最终承包。 

6. 签订合同:在谈妥楼盘总价或个人出价后,与房主或开发商签订定金协议书或买卖合同,交纳定金。

7. 签订贷款合同:如果贷款买房,在签用房买卖合同后2周内与银行签订正式贷款合同,贷款到账即可办理所有房屋过户。

8. 办理产权登记:在贷款到账或全款支付后,办理房屋买卖过户及产权变更登记,等待房屋证办理完毕,正式成为业主。

以上就是买房的主要注意事项与流程,如果详细的执行和遵守这些步骤,可以最大限度避免买房过程中的麻烦和纠纷。买房虽然费时,但是一旦成为业主便回本终生受益。