中国银行房贷卖房可以直接抵扣吗

中国银行房贷卖房后,是否可以直接抵扣,需要看具体情况:

1. 如果卖房后,买房者使用该房屋继续供个人居住,此时银行通常不会直接要求抵扣房贷。买房者需要继续按时还款,房贷合同继续有效。但银行会要求买房者提供新的房产证明,以确认房屋权属。

2. 如果卖房后,买房者不再使用该房屋自住,此时银行有权要求抵扣房贷。即银行可以要求买房者一次性还清剩余房贷本金及利息。如果买房者无法全部还清,银行有权采取法律手段保全权益。

3. 在某些情况下,如果房贷剩余期限不长,房贷利率较高,买房者申请银行同意一定期限的还款宽限,银行可能会考虑同意。比如允许半年或一年内分期还清房贷。但银行仍然会要求提供新的房产证明,确认房屋权属。

4. 如果卖房所得足以全部清偿房贷,建议买房者与银行沟通,提出一次性还清房贷,并提供卖房合同及其他证明材料。银行通常会同意该请求,并在受理全部还款后终止房贷合同。

所以,中国银行房贷卖房是否可以直接抵扣,实际上要看买房者是否继续自住该房、房贷剩余期限长短、卖房所得是否足够还清房贷等多方面情况。买房者应尽快与银行联系,说明情况,以确定后续的还款安排。