带押过户税费怎么算

带押过户税费主要包括:

1. 过户税:过户税按照房产的成交价格来计算。一般是成交价格的3%左右,具体税率根据不同城市有所不同。例如北京是3%,上海是3.6%。如果房屋未办理房本且没有签订正式的买卖合同,则按评估价格的1-2%征收过户税。

2. 印花税:印花税也按照房产的成交价格来计算,税率约为0.05%。例如成交价格100万元的房产,印花税约为100万*0.05%=500元。

3. 公证费:公证费用于办理房屋过户的公证手续,费用根据房屋面积不同在500-2000元之间。例如100平米的房屋公证费约1000元。

4. 登记费:登记费用于房屋过户登记,根据房屋面积不同在300-1000元之间,例如100平米房屋登记费约600元。

5. 其他费用:还包括测绘费、审定费、验房费等,总费用约300-1000元。

所以总的来说,带押过户税费的计算公式如下:

带押过户税费=房产成交价格*过户税税率+印花税+公证费+登记费+其他费用

例如:某100平米房屋成交价格150万元,按北京税率计算:

过户税:150万*3%=45万元

印花税:150万*0.05%=750元

公证费:约1000元

登记费:约600元

其他费用:约500元

带押过户税费=45万+750+1000+600+500=453,850元

以上仅供参考,实际税费计算还需要根据当地政府的具体规定。