老人去世房产怎样继承

老人去世后,房产的继承主要有以下几种情况:

1. 遗嘱继承:老人生前立下遗嘱,指定某一或几个人继承房产。持有遗嘱的继承人,凭借遗嘱在公证处办理继承手续,其他继承人没有异议的情况下,该继承人即获得房产所有权。

2. 约定继承:老人生前与继承人达成继承协议,明确规定房产由哪些人继承。继承人凭协议申请继承,其他继承人没有异议的情况下,可继承房产。

3. 共同继承:老人去世时,若无遗嘱或继承协议,按照法定继承顺序,配偶、子女或其他近亲属可共同继承房产。各继承人需协商房产分割比例,凭身份证及房产证明文件在公证处办理继承公证及上户手续。

4. 其他继承方式:少数情况下,可采取继承追认、监督继承、特殊继承等其他方式继承房产。但程序较复杂,需专业人士协助。

无论哪种继承方式,继承人都需提供老人的死亡证明、房产证或权属证明等材料。公证处会核对材料,确认无纠纷后予以继承公证。继承人获得公证书后,持证到房屋管理部门办理上户手续,完成名下变更,即可取得房产所有权。

以上是老人去世后房产主要的继承方式和步骤。证明材料的准备和各继承方式的抉择是关键。如果有任何不明白的地方,可以再次回复我。