父母赠与未成年子女的房产可以收回吗

父母赠与未成年子女的房产,原则上可以在一定条件下收回。具体情况如下:

1. 未成年子女尚未承接赠与房产。如果父母赠与的房产,未成年子女还未进行过房产过户或承接其他权属证明,则父母可以直接收回该房产。因为此时房产仍然是父母的财产,未发生实质的转移。

2. 父母对子女的赠与行为可以撤销。根据中国民法,父母对未成年子女的赠与行为,有权在子女成年之前撤销。除非该赠与行为已被子女处理,且对方善意而不知情。所以,如果房产赠与行为尚未完成过户,父母可以行使撤销权收回房产。

3. 子女成年但房产尚未过户。如果子女已成年但父母赠与的房产仍未办理过户,则原则上父母不能直接收回该房产。但如果能证明当初的赠与意图是在子女成年之前,且子女在房产过户问题上没有积极配合的,则法院可能会支持父母收回房产。

4. 子女虽成年但不能独立管理财产。对精神疾病、智力障碍等致使无法独立管理财产的成年子女,其父母原则上有权代表其管理和支配财产,包括对已经赠与但尚未完成过户的房产进行收回。但需经过法定监护程序。

所以,总的来说,父母赠与未成年子女的房产,如果在子女未成年期间或成年后但房产尚未完成过户时,父母原则上是可以收回的,除非该赠与行为已不可撤销。但是对已成年但无行为能力的子女,其父母收回已赠与房产的程序需要经过法定监护声请与审批。