房产协议书怎样写才有法律效力

要使房产协议书具有法律效力,需要注意以下几点:

1. 指定协议书名称为“房屋买卖协议书”或“房屋租赁协议书”等,明确标注协议书性质。协议书须明确记载买卖双方或租赁双方的基本信息,包括姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

2. 详细记录房屋基本信息,包括房屋坐落位置、房屋结构、房屋面积、配套设施等。最好提供房屋权属证明文件,如房产证复印件。

3. 交易价格和付款方式须详细记载,包括总价格、定金、签约付款等。交易价格应按照当地房产价值核定,付款方式应当明晰具体。

4. 权利义务双方应当对协议书具体内容逐条确认理解,并在协议书末尾处签字。签字应由双方当事人本人签字,当事人为法人时应加盖法人公章。

5. 由公证员对协议书内容以及签字进行公证,并在协议书上加盖公证员公章,签发公证书。公证可以确认协议书的合法性和法律效力。

6. 根据《中华人民共和国合同法》规定,协议书作成后,权利义务双方应各执一份。协议书原件应妥善保存,以便在纠纷时作为证据依据。

7. 关于合同内容变更或解除合同,应另行签订书面协议。任何口头协议都不具有法律效力,权利义务方面产生的任何纠纷,均以初始签订的书面协议书为准。

遵循以上原则,房产协议书才能够具有较强的法律效力与约束力,有利于规避纠纷,保障双方权益。