按人头分的拆迁房离婚后怎么算

按人头分的拆迁房是指拆迁时根据家庭人口数分配的房屋。如果离婚后,这套房屋如何分割需要根据具体情况来定,主要有以下几种情况:

1. 双方协商分割。这是最理想的情况,双方通过友好协商,根据各自的实际需要和承受能力,确定分割方案。比如根据使用面积分割,或一方补偿另一方离婚后生活的困难等。

2. 法院判决分割。如果双方无法自行协商,可以将该房屋的分割一并提请法院判决。法院会综合各种情况判决,比如考虑子女抚养等因素,确定一个公平的分割方案。

3. 折价分割。即双方没有实际分割房屋,但确定房屋的价值后,一方补偿另一方相应的价值,取得房屋的全部所有权。这需要对房屋进行估价,然后确定补偿的金额。

4. 轮流使用。这种情况下,双方没有实际分割房屋的所有权,而是确定一个使用的轮流方案,比如一方使用几年后再交换等。这需要制定非常详细的使用规则以防止未来的纠纷。

5. 其他方式。还有协议出售等方式,双方将该房屋协议出售,然后再按比例分配所得款项等。

所以,按人头分的拆迁房离婚后分割,最主要依靠双方的友好协商,如果协商不成,才考虑通过法律途径解决。无论采取何种方式,都应综合考虑各方的实际情况,尽量达成一份公平合理的分割方案。