离婚房产归一方怎么办理过户

离婚后房产过户的具体步骤如下:

1. 双方协商确定房产归属。离婚时,双方需要就房产的归属达成协议,可以由一方取得房产所有权,也可以各自获得部分房产所有权。这需要在离婚协议中明确规定。

2. 准备过户所需材料。主要包括:离婚证明、房本证明、身份证明、印鉴等。如果有未成年子女,还需要提供未成年人证明同意书。

3. 申请过户手续。具体可由取得房产权利的一方或双方共同申请过户手续。需要到房管部门申请办理房产过户登记手续,填写过户申请表,提交所需证明材料,等办理完毕后取得过户后的房本。

4. 税费缴纳。根据房产价值需要缴纳 Stamp Duty(印花税)、Adjudication fee(估价费)等税费。Stamp Duty 按照房产价值的某个比例缴纳,Adjudication fee 根据房管部门的定价收取。

5. 银行按揭手续。如果房产有按揭贷款,还需要到银行申请按揭权利转移手续,将按揭权利转移给取得房产权利的一方,完成后银行会发放转移后的按揭合同。

6. 完成过户登记。在房管部门完成过户登记后,取得过户后的房本证明,这就表示房产过户手续办理完毕。过户后的房产所有权利由离婚协议中确定的一方或双方共同拥有。

以上是离婚房产过户的主要步骤,比较详细。如果您有任何其他问题,可以继续提出。