住房贷款利息怎么退税

住房贷款利息可以退税,退税主要有以下几个步骤:

1. 持有房贷合同和还款凭证。这是申请退税的基本材料,需要向税务局提供房贷合同,以及实际已支付的房贷利息收据或银行对账单等还款凭证。

2. 确定可退税额度。对于购买普通自住房的利息,个人每年可退税额度为24000元。如果购房用于出租或商业用途,则不得退税。

3. 填写退税申请表。主要包括个人信息、房产信息、贷款信息、可退税利息额等。需要按表要求如实填写,并提供相关证明材料。

4. 进行现场检查。税务局会对申请人提供的房产和贷款信息进行现场核查,以确认材料的真实性。

5. 得到退税批准。现场检查合格后,税务局会根据申请材料确定可退税额度,在批准您的退税申请后发还相应税款。

6. 退税金额会直接汇入指定银行账户。申请时需要提供银行账户,将退税款直接汇入该账户,个人无需另行领取。

需要注意,每个税务年度的住房贷款利息只能退一次税。如果一年内住房贷款发生变更,需要提供相关变更合同及利息收据进行退税。符合条件的住房贷款利息,最多可追溯退税5年。