如何处理一房二卖纠纷？

一房二卖纠纷的处理可以从以下几个方面入手:

1. 查阅房屋登记信息:可以到房管部门查询房屋的登记信息,确认房屋所有权到底属于哪一方。如果双方都无法提供房屋登记证书,需要进一步调查核实。

2. 查看双方的购房证据:查看双方签订的购房合同、付款收据等证据,确认谁先购入该房屋并支付房款。如果只有一方能提供相关证据,则可以初步判断该方有权利享有产权。

3. 确定房屋现状:查看房屋现在的实际占用情况,是否有一方长期居住使用而另一方并无占用,如果存在此情况也可作为初步判断产权归属的证据。但现状并不完全证明产权,更多时只能作为参考。

4. 申请司法鉴定:当双方提供的证据不足以判断产权归属时,可以申请司法鉴定机构对该房屋的产权进行鉴定。鉴定机构会综合各种证据和资料进行鉴定,并出具相应报告书作为法律依据。

5. 提起民事诉讼:如果上述措施仍无法解决纠纷,则双方当事人需要提起民事诉讼,将案件交由人民法院审理。在庭审中双方会重新出示各自的证据,法院会对证据进行审查后做出产权判决。

6. 执行法院判决:法院判决产权后,败诉方需要依法执行判决,将房屋产权转移给胜诉方。如果败诉方不执行,胜诉方可以申请法院强制执行,由法院对产权进行移交。

以上是处理一房二卖纠纷的基本方法和步骤。当事人应提供真实有效的证据证明其产权,并配合司法机关全面解决纠纷,避免通过非法手段自行决定产权归属而带来的潜在法律风险。