如何搭棚子不算违建

搭棚子不算违建,需要注意以下几点:

1. 搭棚需办理相关手续。如需在已建房屋旁搭棚,需要向房屋所在地的房产管理部门提出申请,并签订棚房租赁合同或避免违规的文件。如果在空地搭棚,需要取得当地规划部门的搭建许可。

2. 棚子面积和高度要符合规定。不同城市和区域对棚子面积和高度有不同规定,一般在50-100平方米,高度3-6米左右。超过规定会被视为违建。

3. 棚架结构合理合法。棚子骨架和屋架一定要合理合法,不得破坏建筑主体的结构。也不能占用必要的疏散通道和消防通道。

4. 不得用于居住。棚子一般只能用于简易仓储或生产经营使用,不得作为永久居住用房,否则会被认定为违建。

5. 电源选择合法。棚内的电源和电路必须合法,如采用已有房屋的电源要经房主同意,新接电也要按规定办理手续并经检验合格。

6. 保证通风和采光。棚子要有必要的通风口和采光设施,保证内部空气流通和采光,否则容易成为安全隐患。

7. 地面要硬化。棚内地面最好采用水泥或其他不易着火的材料硬化,以防火灾危险。

8. 不得污染环境。棚子内的生产经营活动不得产生噪音、废气、废水等对周边环境的污染。

9. 使用期限明确。搭建棚子要明确使用期限,过期应主动拆除,避免演变成违建。