政府如何从经济手段干预土地市场？

政府可以从以下几个方面采取经济手段干预土地市场:

1. 土地供应调控。政府可以通过增加或减少土地供应量来影响土地价格。增加供应量可以抑制土地价格上涨,减少供应量可以刺激土地价格上涨。这是最直接有效的手段。

2. 土地出让条件调整。政府可以调整土地出让的条件,如降低出让标准,减免土地出让金,延长土地出让年限等,这可以降低开发商的成本,促进土地消化和价格上涨。也可以提高出让标准和出让金,缩短出让年限,抑制土地价格过快上涨。

3. 税收调控。政府可以对土地交易和土地闲置等行为进行差别性税收征收,对促进土地流转和合理定价的行为给予税收优惠,对土地投机和闲置行为给予较高税收,这可以影响各类主体的行为选择和土地价格形成。

4. 财政补贴。政府可以对土地开发活动给予一定财政补贴,如对低收入家庭购房给予购房补贴,这可以刺激土地需求和价格。也可以取消或减少对某些土地开发活动的财政补贴,抑制其需求和价格上涨速度。

5. 市场监管。政府应加强对土地市场的监督管理,制止投机炒作行为,遏制非理性上涨。同时规范土地中介行业,化解信息不对称,促进土地定价机制更加透明和市场化。

以上都是政府可以采取的经济手段来干预土地市场的常用方式。但政府干预不应过度,应让市场机制在土地资源配置中起决定性作用。