宅基地纠纷打官司一般怎么判决

宅基地纠纷案件在判决时,法院一般会考虑以下几个方面:

1. 权属证明。判断宅基地的产权是否属于原告还是被告,一般以合同、房产证、继承证明等权属证明文件作为判断依据。如果权属关系不清晰,法院一般判决无法判断权属,要求双方改道行政或者仲裁机构解决。

2. 合法性审查。对宅基地的转让或承包需要审查其合法性,如果违反法律规定,法院会判决该宅基地行为无效,要求恢复至转让或承包前的状态。如果双方当事人主观过错较轻,法院也会判决返还对价款项。

3. 占有时间长短。如果权属关系无法判断,法院也会考虑到底哪一方对宅基地的占有时间更长,优先判决占有时间更长的当事人有权继续占有该宅基地。但双方占有时间相当,则仍难有定论。

4. 出价高低。如果宅基地的转让涉及到对价,法院也会根据实际出价高低作出判决,会优先给予出价更高,且付款更为充分的一方判决权。如果双方出价相若,则不作为考量因素。

5. 社会影响因素。法院在判决时也会考虑到判决结果对当地社会及秩序的影响,通常会在法律允许的范围内作出对社会影响较小的判决。但这只是次要考量因素,主要还是依据法律规定。

综上,宅基地纠纷案件判决主要依据法律规定,考虑权属、合法性、占有时间等因素。社会影响因素在一定程度上也会影响判决结果。如果权属关系实在难以判断,法院也会要求当事人改诉行政或者仲裁部门解决争议。