房子怎么退税?能退多少

房产购买和持有,确实存在部分税收优惠和退税政策。主要包括:

1. 房产买入税:房产买入时,只需缴纳购房契费和过户税,无需缴纳所得税或增值税。

2. 房产资产税:目前很多城市实行了房产税试点,但退税政策仍在探索之中。

3. 二手房增值税:未来可能将部分二手房交易纳入增值税征收范围,但政府可能考虑给予适度减免。

4. 房产账户抵税:符合相关条件的房产租金收入,可以记录到租房账户,用于抵扣个人所得税。

5. 房贷利息抵税:符合条件的购房贷款利息支出,可以在缴纳个人所得税时进行申报抵扣。

6. 维修费用和装修成本:符合相关规定的房屋维修和装修支出,可以在缴纳个人所得税时进行申报抵扣。

7. 二手房转让:二手房转让所得属于个人非劳动收入,但有个人所得税优惠政策,在持有两个年限以上才需要按税率缴纳税款。

以上主要的是退税政策,可以让房产购买者在缴纳税款时享受一定优惠及减免。但具体能退多少税款,还要具体分析购房情况及申报材料,一般来说税收优惠政策是相对温和的。

未来随着房产税和二手房税的推进,预计会逐渐完善更多退税政策,让房产持有者能从中获利。