问：
组合贷款公积金45万买房300万每月还多少钱等额本息等额本金？
答：
具体情况下,组合贷款公积金45万加自己 savings 300万买房300万,以下是还款计划:
等额本息:
按15年 255期还款,每期还款额 为2,312 元
首期时需要付息差额 933元(第一个月的每期还款额减去还本金),
之后每月支付额固定为2312元
等额本金:
按15年 255期还款,每期还款额为2,783 元
首期时需要付息差额1,122元,
之后每月还款额固定为2783元
• 等额本金计划下,起初每期需还款金额较高。
• 等额本息计划下,最初每期利息较高,需还款金额较低。
公积金贷款有以下优势:
1.利率低,一般低于银行住房贷款利率
2.无担保和担保要求低
3.贷款周期长,30年期
4.手续费低于银行。
有公积金的个人购房可尽量选择公积金贷款,再配合自有资金和信用贷款,可以降低贷款成本。希望能为您提供参考。