卖房人怎样拿到尾款

卖房尾款主要分以下几种情况:

1. 支付全额:这是最常见的情况,房屋交易净清全部手续后,买方支付与卖方约定的全额尾款。

2. 分期支付:买方因周转不灵等原因,需要分期支付尾款。卖方需要和买方签订分期付尾款协议明确分期规定和保证金等约定。

3. 被扣除部分尾款:买方可能主张房屋存在隐瑕或质量问题,而扣除部分尾款。此时卖方可要求买方出具第三方检测报告,并与买方谈判解决,也可提请仲裁或起诉解决。

4. 被拒付尾款:如买方出现严重违约,无法或不愿支付尾款,卖方可采取以下措施:

- 与买方重新谈判增加附加条款、提高价格以换取尾款;

- 依法扣留买方已交付的定金;

- 与中介公司交涉,要求中介公司按约定承担责任;

- 向政府部门投诉买方,并寻求法律援助;

- 直接起诉买方,法院强制执行判决结果。

以上情况是卖房人可能面临的尾款情况,希望能为您提供参考。如要确保收取全额尾款,可在交易之初和买方签订详细的尾款支付协议,交易过程中尽量保持和买方良好沟通,遇到问题及时协商解决。