小产权房为什么还盖？

小产权房在中国盛行的主要原因有以下几方面:

1. 房地产开发商可形成较高利润。开发小产权房不需要整块土地所有权,开发企业只需要缴纳一定比例的土地出让金即可盖楼,降低了开发成本。

2. 政府推动发布严格的住房政策。相关政策大力支持和鼓励小产权房的开发,以缓解房地产供求关系。

3. 购房者付不起全款。许多购房者因经济能力有限,只能使用较低的首付款购买具有较低产权比例的房产。

4. 政策对小产权房支持不足。相关政策存在漏洞,产权权属不明确等问题,难以提供有效监管。

5. 土地使用权制度存在 deficiencies。土地使用权以70年为期,但小产权房的产权期限却是自导性的,与土地使用权存在冲突。

6. 低首付和还款压力轻。小产权房的首付款要求较低,月供和总还款金额较低产权房更低,购房者付款压力小。

简而言之,小产权房盛行主要在于房地产开发商利润高、政府政策推动、购房者付款能力有限以及相关政策监管不足等原因。现行制度存在漏洞也是重要原因。希望提供的信息能满足您的需求。