人防车位租20年送50年怎么处理

你可能问的是关于人防车位"租20年送50年"活动的合法性问题。

这个活动的主要特点是:

1.购买人防车位20年使用权后,可再额外免费使用50年。

2. 20年使用权费用一般较为昂贵,多达数十万元。

3. 但50年的使用权没有法律依据保障。

主要的问题点有以下几点:

一是权属问题。人防车位实际上属于开发商资产,即使完成购买手续,也不存在产权证书。

二是使用期限。《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条规定,商品房出售标准使用年限为70年。超过70年车位的使用权不受法律保护。

三是政府收回。政府可在特殊情况下收回该车位,即使已经购买。

四是续用问题。开发商无法确保被购买人的子孙50年后仍可使用,很有可能无法实现"租20年送50年"的承诺。

综上,虽然此类活动吸引力较强,但存在诸多不确定性。建议购买前仔细评估风险,充分了解使用权细则。若认为存在问题,可选择不参与。

若已经购买,但实际使用不满意,可与开发商协商、甚至向第三方律师求助,以期获得解决方案。