收房后发现房子有质量问题怎么办

一旦发现房屋有质量问题,您可以采取以下措施:

1. 查看房屋买卖合同和售房承诺书,查看房东是否有义务修理。如果有明确承诺需要修缮,可要求房东按承诺行事。

2. 查看房屋购销合同是否有质量规范和承诺条款。如果有规范,可以要求房东按照规范修理。

3. 与房东沟通问题,提供现场照片和证据,友善但坚持要求修缮。根据不同情况,房东可能会自行承担修缮费用或至少提供意见。

4. 如果房东拒不修理,可以向房屋开发商追责。很多开发商会提供购房后一定年限内的质保服务。

5. 极端情况下,也可以向法院提起诉讼,要求房东或开发商修理或赔偿。但一般需要具备充分证据与依据。

6. 可以找第三方中介或建筑验房公司认定问题性质和严重程度,能为您提供有力依据。

7. 在采取上述措施前,建议多询两到三家建筑验房和维修公司的专业意见,为进一步处理提供社会认可的专业凭证。

8. 在沟通和诉诸法律前,也可以考虑根据问题严重程度,自行修缮并向房东求偿。

若房屋质量问题已严重影响使用,建议不要先付最后一笔款项给房东,以维护您的利益。上面仅供参考,望谨慎行事,祝好!