公摊面积怎么计算

公摊面积是指公寓或小区内各单元的公用空间面积(如走廊、天井、爬梯间等)按照各单元建筑面积的比例进行分摊。

计算公摊面积主要通过以下步骤:

1. 确定要计算公摊面积的公用空间范围。 通常包括走廊、天井、消防通道、垃圾场等。

2. 测量各公用空间的实际面积。 需要量具现场测量,确保准确。

3. 统计各单元的建筑面积。包括每个单元的所有房间面积之和。

4. 计算各单元占比。各单元的建筑面积之和的比例。

5. 根据占比分摊公用空间面积。就是将公用空间总面积乘以单元占比,即为该单元的公摊面积。

6. 核实结果。检查计算是否准确,无遗漏。

以上是计算公摊面积的主要流程。需要注意的是:

1) 各单元的建筑面积应按最终实际使用进行统计;

2) 占比的计算应精确到小数点后两位;

3) 公摊面积的结果也保留两位小数;

4) 公摊面积数值应与实际吻合,较大的公寓单元通常得到比例相对更多的公用空间。

希望以上信息能回答你的问题,如果仍有疑问请不 hesitate 和我交流。