如何降低“借名买房”风险

减少借名买房风险的方法:

1. 借款人及监护人审慎。确保借名人真实存在,有合法身份,关系真实,并且理解借名引起的法律责任和风险。

2.房屋按揭银行要求严格。银行会要求借名人签署贷后监督同意书,严格审查贷款人的收入证明、还款能力等。

3. 按揭严格审查。银行会要求房屋买方提供正式租赁合同、收入证明等,严格审查贷款人资金来源及流向。

4. 遵守最高限额。 各地政府对单人、单户高额房贷规定了最高限额,以避免单人借名过多贷款。

5. 及时更新注册信息。房屋所有人信息必须及时与房产证登记信息保持一致,以减少产权争议。

6. 主动配合调查。若有疑点,贷款人应主动提供相关信息进行解释和配合,不能拒不配合。

7. 不易变卖。 不易变卖的抵押物比较保险,如自住房。借名买投资房存在风险大于成本。

8. 准备还款计划。借名者应准备还款计划,确保能按时偿还贷款本息,减少违约。

以上是我认为最重要的降低借名买房风险的方法。总的来说,借名者和监护人审慎、银行严格审查贷款、准备还款计划等,都是减少风险的关键。

希望对你有用!祝你购房顺利。