房贷提前还款的程序是怎样的？

房贷提前还款的具体程序一般包含以下几个步骤:

1.向贷款银行提交提前还款申请。提交申请时需要提供相关资料,主要包括:身份证复印件、房产证复印件、提前还款申请书。

2.银行审核通过后,出具提前还款通知书。通知书内容包括:还款总额、还款日期、银行账户等。

3.提前还款总额=剩余未偿主体债务+剩余未偿利息。其中:

- 剩余未偿主体债务:即还贷过程中,还未偿还的贷款本金。

- 剩余未偿利息:即还贷过程中,还未偿还的利息。需要计算按合同计算的应还利息,减去已还利息后的金额。

4. 提交还款:在指定日期,将提前还款总额汇入银行指定账户。可以采用银行快速转账、网银转账或现金存款的方式。

5. 提前还清后,银行会出具房贷退出通知书。通知书内容包括:退出贷款总额、贷款项目、贷款合同号等。

6. 提交相关资料,办理房产权证变更。由于提前还清贷款,需要变更产权证上"负担"一栏的情况。

以上是房贷提前还款的主要流程。还款后,记得跟进银行,确认相关手续已经办理完毕,资料齐全,贷款完全退出,确保产权证已正常变更。如有疑问,再咨询银行工作人员。

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