房屋有住房公积金贷款20万元还可以去银行贷款吗?

如果你的房屋已有住房公积金贷款20万元,再去银行申请信贷贷款买房的话,有以下几点需要注意:

一是公积金贷款已经抵押了你的公积金,也就是说银行再给你贷款时,公积金这部分资产已不可抵押。

二是公积金贷款担保力较弱,银行看到你已用公积金贷款购房,可能不看好你的信用和偿付能力,贷款额度会相对降低。

三是公积金贷款的息率较低,另再申请高息普通贷款,贷款成本总体上会提高。

四是公积金贷款需要很长的还款期限,银行可能考虑你能否同时偿还两个贷款。

综上,你再申请银行贷款买房的难度会增加,贷款额度可能会被限制,但具体还是要 bank 评估你的信用状况和偿付能力。

另外,公积金贷款20万元买房后,仍需剩余房款自行筹措。银行一般较推荐一揽子贷款,公积金贷款+银行贷款共同买房,而不是分开申请。

希望上述解答能够让您对“房屋已有公积金贷款,还能再申请银行贷款吗?”这个问题有更清晰的认识。