多个子女继承房产如何过户

多个子女继承房产过户主要需要以下步骤:

1. 根据遗嘱及时办理房产继承登记:多名子女继承需办理“分筹登记”。将房产按部分份额分给各个子女,每个子女持有房产的一部分。

2. 父母一方去世后办理确认继承权:凭《死亡证明》《继承登记申请书》等材料,房产所在区的公证处或房产管理部门出具《确认继承权的通知书》。

3. 向住建部门办理“分筹登记”:出具上述继承权确认文件及《房产分筹登记申请表》。结合遗嘱中的分配比例办理分筹登记。

4. 签订《房产分筹登记合同》:所有子女共同协商制订分配方案,签订协议并向住建部门申请登记。

5. 办理完相关手续后,子女分别持有各自的分筹权利书:即向房产管理部门提供,以便管理和收退费的依据。

6. 子女之间还要签订《房产分居使用合同》:约定各自的使用权限及分摊房产费用义务等。

7. 房产如需真正划分,还需要各方如约定情况下,再次办理实地划分登记或分拆登记手续。

以上流程较为复杂,子女需要充分协商和沟通,在律师指导下妥善办理房产继承手续。