买二手房中介费什么时候给,怎么给

买二手房中介费通常有以下几种给付方式:

1. 买家确认交易时给付:这是最常见的方式,一般买家在支付定金(5%-10%的房款)后,同时给付一定比例的中介费。

2. 交易成功后给付:当买卖双方完成交易、交房并转交房产证书时,买家给付全额中介费给中介公司。

3. 分期给付:比如在确定交易后小部分预付,房源投放上架时一部分,最后房产权转移时结清。

4. 付一部分提前:比如在找到满意房源确定能以满意价格交易时,给付部分中介费以激励中介人,交易成功后补足。

5. 给付比例可商量:中介费一般为房款的1%-2%,部分客户会要求分期或者一部分预付,可与中介单独商讨。

总的来说,中介费给付时机主要考虑下面几点:

一是给付提前能激励中介人,加快房源选择和交易进度。

二是完全给付靠近交易成功时,能保障买家最大利益,降低中介方 default 风险。

三是先给一部分预付,后续再给付剩余部分,可增加双方信任。

希望上述内容能为你买二手房的决策提供参考。如需了解更多信息,欢迎随时提问。