合肥市广德路枣树王棚改户三榜公示平方是实得平方吗

合肥市广德路枣树王棚改户三榜公示的房屋面积在很大程度上属于实得面积,但也存在一定的面积溢价。具体分析如下:

一、根据房屋交易市场的惯例,公示面积一般比实测面积稍大,通常在5-15%之间。这主要是因为公示面积一般根据房屋设计图纸计算得出,无法达到实测精度。所以广德路枣树王棚改户三榜公示面积应属于溢价面积。

二、但是合肥市广德路枣树王棚作为改造旧房,存在一定房龄,realpath面积信息能较好反映实际使用面积,也更接近交易价格的评估面积。所以实测面积也较为重要。

三、广德路枣树王棚改造为居民住宅,改造过程需要对原有房屋进行一定拆除重建,以达到居住条件要求。所以改造后形成的房屋面积,应当属于实得使用面积,较为接近居民实际使用需求。

综上,合肥市广德路枣树王棚改户三榜公示面积不能完全等同于实得面积,但因其改造属性,实得使用面积应占比较大比重。居民在购房时,应综合考虑公示面积、设计面积与实测面积等多种因素,理解房屋实得面积与使用面积,做出最终判断,以免出现面积纠纷。

所以,总体来说,广德路枣树王棚改户三榜公示平方不能完全认定为实得平方,但实得面积应占很大比例。居民应综合各种面积信息进行判断,理解房屋实际使用面积。