问：
今年长沙限购会放开妈？
答：
关于长沙今年是否会放开限购政策,目前还难有确切答案。需要综合考虑以下因素:
1. 长沙楼市供需状况。2020年长沙楼市交易量和价格都有所回升,且上半年新房成交量达历史新高,显示房地产市场供给与需求已初步达到平衡,限购政策有望适当放松。
2. 影响楼市控制的经济环境。2020年以来,长沙市经济社会发展逐步恢复,人口持续流入,居民收入增加,这有利于楼市消费升级和交易活跃,限购或有放开可能。
3. 国家和长沙市政府的政策导向。国家已明确表示适当放松部分城市限购限贷政策。长沙市近年来也一直强调"因城施策",灵活调控楼市。如果楼市运行平稳,限购放松的可能性会上升。
4. 新增土地供应和置业成本。如果长沙新增可售楼盘较多,且房价和成交价穩中有升,会增加放开限购的压力,以保证开发商的销售表现。
综上,长沙限购政策今年有望部分放松,如取消限购次数、放开限购范围等。但考虑楼市运行平稳仍是关键,放松力度可能比较轻和局部,比如只在成交金额和面积达标的房源实施,全面取消限购的可能性较小。且任何调整都将根据市场反应适时采取跟进措施,防范楼市过度升温。
所以,长沙限购政策放松还是需要耐心等待。一旦有明确信号,相信会给购房者带来一定的利好。但任何调整的力度和范围,还是要看长沙房地产市场的实际情况。