贷款房子离婚怎么判

好的,关于贷款房子离婚的判决,我来详细解释一下:

1. 判断贷款房子的名义归属。如果房子只以一方名字登记,则判给该方;如果两人共同登记,则查看贷款支付情况。

2. 查看房贷资金的实际来源。如果主要来自一方,则判给该方;如果双方共同支付,则视为共同财产。

3. 考量两人实际居住情况。如果一方主要居住,则可优先判给该方。也可考虑子女照顾问题。

4. 评估双方实际经济能力。如果一方经济能力较强,更能负担房贷,则可判给该方。

5. 查看两人的信用情况。如果一方信用较好,更容易以个人名义接管房贷,则可判给该方。

6. 若以上情况均难以明确,则可考虑按照离婚财产分割比例来判决房产。

7. 如果双方对判决均有争议,则应当提交调解;调解失败才进入诉讼程序。

8. 法院会综合考量各方利益后作出公平判决。判决一般应符合未成年子女最大利益。

9. 对方如果不服判决,可以在法定期限内提出上诉,由上级法院重新审理。

10. 判决生效后,房产权属成定局,未取得房产的一方应配合过户及贷款名义转移。