曾有集体土体使用证自建房，现在不办理不动产证，可以吗

对于您提到的这种情况,我给出以下建议:

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》,集体所有的土地使用权可以出租、入股、转让等。如果是合法取得集体土地的使用权,可以在该土地上依法自行建房或委托开发商建房。

2. 但是,自建房屋一般需要办理不动产权证。不动产权证是证明房屋所有权的法定证明文件。没有不动产权证,房屋的权属状态就不明晰,日后可能出现纠纷。

3. 即使拥有集体土地使用证,也建议办理不动产权证。不动产登记部门在办理不动产权证时,会审查房屋建设用地及建筑规划许可情况。如果工程合法,便可以顺利办理不动产权证。

4. 如果存在建房违法违规的情况,比如建筑密度超标、没有建设用地规划许可等,不动产登记部门可能不会直接为这样的房屋办证。需要先处理违规问题,否则日后可能面临拆迁风险。

5. 总之,我建议您根据具体情况合法申请办理不动产权证,这有利于保护合法权益,避免未来的纠纷或损失。若存在违规情况,应及时处理妥善。