物业有权收取小区停车费吗？是否合法

关于物业收取小区停车费的合法性问题,可以从以下几个方面来分析:

1. 如果小区停车位是业主共有的,则物业公司没有权力收取停车费。共有停车位的使用权属于业主,物业公司不能擅自收费。

2. 如果小区停车位属于开发商未分配,或者物业公司自行新增建设的停车位,物业公司可以收取停车费。不过需要注意,收费标准需要向业主充分公示并征得同意。

3. 对于小区公共停车位,物业公司收取停车费属于增值服务,需要向业主会讨论通过并签订相关协议,明确收费标准、开支用途等。如未经业主同意,物业公司无权收取公共停车位的费用。

4. 收取停车费收入若没有明确用途,应该进入小区公共维修基金,而不得成为物业公司的营业收入。

5. 物业收费必须遵守《物业管理条例》等相关法律法规,公示收费项目和标准,任何超过标准或擅自收费的行为都属于违法。

如果发现物业公司违法收费,业主可以向物业公司反映,也可以向相关部门进行投诉。物业公司如收取停车费不合法,业主有权拒交相关费用。