农村宅基地可以买卖出售吗？

农村宅基地是否可以买卖出售,需要区分具体情况:

1. 有产权证的农村宅基地可以买卖。宅基地使用权可以在买卖双方签订买卖合同后,到相关部门办理产权转移登记。新产权人即可以合法使用该宅基地。

2. 无产权证的农村宅基地,由于缺乏产权证明,一般不能进行正式买卖。但在一些地区,可以通过签订协议等方式进行流转。这种非正规流转存在法律风险。

3. 集体所有制的农村宅基地,集体经济组织可以将使用权流转给本集体成员,或规定范围内的非本集体成员,但需集体成员同意。非集体成员取得使用权的期限一般不超过70年。

4. 部分地区可供农民自建住房的农村宅基地使用权,只能在本村农户之间流转,不得买卖给外村人士。

5. 承包地是否可以并入宅基地买卖,视该地区具体政策而定。多数地区规定承包地只能流转,不得用于建房或交易。

6. 任何情况下,买卖农村宅基地都需要本地农村集体组织认可和确认,遵守相关法律法规。不规范的买卖宅基地交易会面临法律风险。