“房住不炒”的政策背景是什么意思？

“房住不炒”的政策背景可以理解为:

1. 防止房地产市场过热。近年来,一些热点城市房价上涨太快,已经严重脱离居民收入水平,需要采取措施遏制投机炒房行为。

2. 引导房地产回归居住属性。长期以来,房地产被用于投资炒作,而非满足住房需求。“房住不炒”强调房子用于居住而非投机,调整房地产市场失衡状态。

3. 保障住房民生需求。解决新市民、新生代、低收入人群等购房和居住问题,使房地产市场更好地满足主要需求,而不是炒房需求。

4. 整顿房地产市场秩序。严禁各类违规操作如囤地、哄抬房价、违法销售等行为,规范中介机构,维护正常交易秩序。

5. 制定房地产税收政策。通过税收调控遏制投机炒房,及时收归房地产市场过热带来的土地增值收益。

6. 与金融监管政策配合。与贷款限制、资金监管等金融政策配合,降低投机资金比重,控制房价上涨速度。

综上所述,“房住不炒”强调调整房地产市场失衡,稳定房价,确保住房属性,防止投机炒房。这是其最重要的政策背景。