问：
我国烂尾楼的处理办法
答：
我国针对烂尾楼的处理办法可以概括如下:
1. 政府主导处理。各地政府按照当地实际情况,制定烂尾楼处理方案,通过政策支持和资金扶持,推动烂尾楼项目完工。
2. 鼓励市场化处理。允许具备实力的企业或个人收购烂尾楼项目,通过改造和续建使项目完工。政府提供税收优惠、贷款支持等措施。
3. 债务重组。协调烂尾楼各方债权人,采取债转股、延期偿还、利率调整等方式,降低开发商债务压力。
4. 法院强制拍卖。对无力支付债务的开发商,法院可以依法强制拍卖烂尾楼,拍卖所得款项偿还债权人。
5. 建立烂尾楼治理基金。地方政府可以设立专项基金,用于烂尾楼的治理工作,提供资金支持。
6. 加强监管预防。加强对开发商的审查批准,从源头遏制烂尾风险。同时监管资金使用,防止资金被挪用。
7. 制定专门法规。加快出台关于烂尾楼的专门法规,明确各方权利义务,提供法律依据。