问：
莆田有共有权房吗？
答：
关于莆田共有权房的情况,我了解到以下几点信息:
1. 莆田确实存在共有权房。由于莆田房价较高,一些年轻人无法独自购房,因此会联合几个人共同出资购买房产,实现共有。
2. 莆田共有权房主要集中在私房、老公房以及商住两用房等旧房改造项目。这些房屋容积率较高,通过分割使用权,可以让更多人拥有房屋共有权。
3. 共有权人之间需要签订共有房产协议,明确共有份额和使用权限,规定收益分配、决策机制、过户条件等,维护共有人权益。共有房产登记为全体共有人共同所有。
4. 共有房产的使用和收益按共有份额分配。如需转卖需全体共有人同意。共有人一方可以按份额优先购买他方份额或找外部买主承购。
5. 共有房产的产权稳定性和流动性较单独所有房产稍差。共有人众多时,决策和协调难度大。共有房产转卖或抵押也相对复杂。
6. 莆田相关部门已注意到共有房可能带来的问题,出台政策加强规范管理,维护业主合法权益。
综上所述,莆田确有共有权房存在,相关情况需要买卖双方充分了解和关注,明确权利义务,以减少可能的争议。