婚前买的房子卖了后财产怎么算

婚前购买的房产属于一方个人财产,如果婚后出售,其财产分配可以考虑以下几点:

1. 查看婚前购房合同和房产证,确认房屋单独为一方所有。如果房产证上只写一个人的名字,表明该房产为其个人财产。

2. 查看房屋出售所得款项流向,如果全部进入购房一方个人账户,更能证明属于个人财产。

3. 即使房产出售所得进入共同账户,也可要求划分为个人财产。但需提供房屋是婚前单独购买的证据。

4. 如果出售所得款项用于共同生活或共同投资,则可视为共同财产。但购房一方可要求返还等值的个人财产。

5. 婚姻法规定,个人财产包括婚前财产及婚姻期间以个人名义取得的财产。法院也维护个人对婚前财产的所有权。

6. 如果有争议,可以提起诉讼,要求法院根据证据认定婚前房屋属于个人财产,出售所得也应判给购房一方。

综上所述,婚前购房的性质直接决定了出售后的财产分配。提供充分证据证明其属于个人财产,并与配偶协商处理,可最大程度保护自己的权益。