二手房交钥匙验房注意事项

亲爱的,二手房交钥匙验房时需要注意以下几点:

1. 仔细检查房屋面积是否与合同约定的一致。测量房屋的长宽高,核对房屋的构造是否与平面图相符。

2. 检查房屋的门窗、地面、墙壁、天花板是否有破损、开裂等质量问题。窗口是否开启灵活,门锁是否良好。

3. 检查水电气设施是否正常工作。开启全部水龙头检查供水是否正常,并检查水龙头、地漏是否有漏水。检查所有房间的灯光开关是否正常,插座是否工作正常。

4. 检查厨房和卫生间的设备是否完好。检查厨房和卫生间的排水设施是否通畅。

5. 检查供暖和空调设施是否正常工作。

6. 检查房屋是否有明显的装修破损或修补的痕迹。

7. 对房屋进行全面清洁,检查是否有隐蔽的损坏。

8. 详细记录验房过程中发现的所有问题和瑕疵,需要与卖家确认解决方案。

9. 确认相关房产证、产权证书等权属证明文件是否完整准确。

10. 确认缴纳完相关税费,办理完产权转移手续。

此外,还需要注意采光、通风、邻里关系等周边环境情况。如果可以,在验房前获取房屋的使用和装修历史也很重要。仔细验房,关注细节,充分保障自身权益。