问：
房地产公司会计科目和主要账务处理
答：
房地产公司的会计科目和主要账务处理包括:
1. 固定资产科目
记录公司固定资产的购建、使用和处置情况。主要账务包括购买固定资产、固定资产折旧、固定资产处置等。
2.投资性房地产科目
反映公司持有的出租用建筑物账面价值。主要账务有投资性房地产初始计量、后续计量、折旧和处置等。
3.开发成本科目
反映公司开发项目的支出。主要账务有开发支出的计提和结转,以及开发产品的成本核算。
4.开发产品科目
反映公司待售的开发产品情况。主要账务有开发成本的结转、售出開发产品的确认等。
5.应收账款科目
反映公司应收客户和租户的款项。主要账务有销售确认、租金确认、坏账计提等。
6.预收账款科目
反映公司预收客户和租户的款项。主要账务有预收房款确认、预收租金确认等。
7.应付账款科目
反映公司应付供应商和承包商的款项。主要账务有购房确认、工程确认、设计确认等。
8.各项税金科目
反映公司应交纳的各类税金。主要账务有增值税、企业所得税、土地增值税等的计算和缴纳。
9.收入和成本费用科目
反映公司的各类收入和费用。主要账务有确认销售收入、租金收入,以及各项费用的核算等。