问：
签房屋租赁合同需要注意什么
答：
签订房屋租赁合同时,需要注意以下几点:
1. 合同明确标明双方的权利义务关系,例如房屋地址、面积、租金及支付方式、押金金额、租期时间等。
2. 合同应覆盖水电气缴费和维修责任的约定, 是否包括家具家电,未尽事宜按相关法律执行。
3. 明确约定房屋现状、装修情况和房屋交付标准,避免日后无法考证责任。可以拍照存证。
4. 约定租户对房屋及公共设施的使用范围、人数限制等,不得擅自改造房屋。
5. 约定合同终止的条件、通知时间,以及违约责任和赔偿标准。
6. 房东提供房屋产权证明,保证出租房屋权属清晰。核实房东身份。
7. 查阅相关的房屋租赁管理法规,确保合同条款合法有效。
8. 合同增加不可抗力条款,处理意外事件。
9. 签订备份合同,双方各执一份,明确生效时间。
10. 可以要求提供第三方担保,以平衡双方权利义务。
做好上述准备工作,兼顾双方利益,可以缔结一份公平合理的房屋租赁合同。