问：
买房谈判技巧20招
答：
买房谈判20招:
1. 了解房子的实际成本,看穿房东底线。比对同区域近期成交价格,掌握房价动态。
2. 考察房屋质量,发现问题多提出来谈判。检查水电管道、墙面裂缝等,问题多可打折扣。
3. 多看几套房子,扩大选择面。有备选方案,谈判筹码更足。
4. 与房东建立友好关系,争取最大善意。礼貌友好获得对方好感,利于谈判。
5. 洞悉房东卖房动机,不同因素可作为谈判点。如急售可谈价,自住可争取房屋维修。
6. 留心房东言谈,获取有用信息。如时间、价格、房屋问题等,做谈判参考。
7. 先出低价,试探房东底线。根据反应逐步提高,但不高于预期。
8. Returning to look at the house can help identify problems. 提出看房次天,再发现问题谈判。
9. 合理低价,留下诚意。低到一定程度显示真诚,不打折扣。
10. 带上亲朋好友一起看房,让房东感受到购房决心。
11. Be modest and polite during negotiations. 谈判时态度要谦逊有礼。
12. Provide incentives like fast or early payment. 提供提前付款或快速交房条件。
13. 如果有中介,可作为传话筒进行谈判。
14. 买过房者可分享经验;装修者可检验房屋质量,作为谈判依据。
15. 注意价格之外的谈判点,如家电家具。
16. 谈判到尾声,可假意离开加大压力。
17. 平心静气面对僵局,让房东释放善意。
18. 礼貌且坚定地拒绝无理要求。
19. 签约前确认所有谈判内容,制定交易清单。
20. 签约后请中介检验房屋,确认质量。