上海宜川一村使用权房卖划算吗

上海宜川一村的房屋是否卖得划算,这需要综合考虑以下几个方面:

1. 权属证明。宜川一村属于集体建房小区,目前这些房屋存在产权不清晰的情况,购房者需要关注房屋是否具有合法权属证明,避免产生纠纷。如果证明不全,存在一定风险,价格会相对偏低。

2. 房屋质量。宜川一村属于上海较早期的职工集体宿舍小区,房屋质量以及装修程度较为陈旧和简单,如果要翻修需要投入较多成本,这也会对房价产生一定影响,价格会更低。

3. 交通位置。宜川一村位于杨浦区,交通还算便捷,距离地铁站约1公里,对房价会有一定的提高作用。如果考虑以后租赁,交通也是重要影响因素之一。

4. 配套设施。小区内部的配套设施也较为简陋,学校、医院等都不是很方便,这也不利于房价的提高。如果是自己住或者理想中的久居之所,这些也需要考虑。

5. 其他因素。还需要考虑当前房地产市场形势,利率、房贷政策等,这些也会对房价产生影响。

综上,宜川一村的房子由于产权、质量等因素,价格会相对较低廉,但是交通还算方便,如果购买者对房屋质量要求不高,并且价格合理,或有翻修功能,那么可以说是比较划算。但如果要求较高或者二级市场出售,价格上会相对略低,需要其他方面补足。所以,要结合自身需求和预算来判断是否划算。