问：
想月租房子做日租房，房东会同意吗？
答：
月租房子转日租有一定难度,房东是否同意主要还是取决于以下几点:
1. 月租和日租的价格差异。日租价格通常会比月租价格高,这会给房东带来更高的租金收入,这是房东同意的主要动力。如果价格差异不大,房东同意的可能性就较小。
2. 房屋装修成本考量。转日租后,房屋使用频率增加,装修成本和损耗也会增加,房东需要考量这个成本增加是否可以通过提高日租价格来弥补。如果不能完全弥补,房东同意的动力就下降。
3. 房屋楼层和隔音考量。低楼层和隔音效果差的房屋,转日租后,可能会受周边的噪音影响大,承受质量下降,这也会对房东的同意产生影响。
4. 中介费用分成。很多月租房源都是通过中介获取的,中介一旦知道转日租,也会要求提高中介费分成比例,这也会增加房东的成本,影响同意度。
5. 房东风险偏好。有的房东追求长期稳定租金,不愿接受短期租金的波动风险;有的房东更看重短期高回报。房东的风险偏好也是考量因素。
综上,如果价格差异够大、房屋条件适宜、可以通过提高日租价格吸引更多短租客人、房东有短期高回报的风险偏好,那么房东同意将月租房转为日租的可能性会更大。否则,房东不太可能同意这种要求。