房贷还款日期是怎么规定的

房贷还款日期通常由银行在房贷合同中规定,一般遵循以下几点:

1. 每月同一日还款。银行会在放款时与借款人约定一个每月固定的还款日,比如每月15日或每月最后一日还款。借款人需要在每月的约定还款日将当月房贷本息还款支出划给银行。

2. 首月提前几日还款。首月还款日不是放款当月的固定还款日,而是放款后第1个月按实际放款日提前3-7个工作日。这样可以使首月的还款利息天数按实际放款天数计算,不会偏少或偏多。

3. 若遇节假日则顺延。如果某月的约定还款日遇节假日或休息日,则还款日顺延至其后的第一个工作日。银行会在前一个工作日自动从借款人账户中划去当月应还房贷本息。

4. 银行有权提前通知变更还款日。根据银行的要求,在房贷期内,银行有权提前一定期限向借款人发出书面通知,变更每月固定的还款日。借款人需要按新的还款日提交还款。

5. 提前批量还款也要在还款日进行。如果借款人打算提前还款以缩短房贷期限,也需要在某月的约定还款日当日通过银行渠道将提前还款的本金一次性支付给银行。提前还款仍以还款日当日生效。

所以,房贷还款日期主要依据银行在房贷合同中与借款人约定的每月固定还款日来执行。特殊情况下可能会有调整,但银行会提前通知借款人。借款人需要严格按约定的还款时间和金额进行还款。