首付40万能在福州市区买上房吗？

在福州市区买房首付40万能否买得起,这主要取决于几个因素:

1. 房价水平。福州市区房价比较高,平均房价在15-30万/平方米之间。如果购买一套100平方米的普通住宅,房价在1500-3000万之间,首付40万只能支付2.67-13.33%的首付款,银行贷款成数可能会比较高,贷款利息也会有一定压力。

2. 自己的还款能力。虽然首付款比较低,但后续的贷款利息和本金还款压力会比较大。如果个人收入较高,还款压力在承受范围内,那么首付40万可以买得起;但如果还款能力比较一般,持续供款可能会比较吃力,不太建议首付这么少。

3. 购买的楼盘及户型。如果购买一些房价较为平民的楼盘,或者选择一些面积较小的户型,那么首付40万是可以买得起的。一些高端楼盘或大户型,总价会比较高,首付款所占比例较小,银行可能会要求增加首付款金额。

4. 利率走势。如果您买房时,银行的利率比较低,那么月供会比较优惠,首付40万还是可以接受的。但如果利率较高,则贷款成本增加,月供会比较贵,建议提高首付款来降低利息支出。

总的来说,在福州市区首付40万买普通住宅还是比较吃力的,至少在50万左右的首付款,才比较稳妥和可承受。但如果以较低的房价或更小的面积来购房,且个人还款能力较强,40万的首付款也是可以的,关键还是要综合考虑,量力而行。