房贷怎么换银行重新贷

房贷换银行重新贷款的步骤如下:

1. 确认现房贷可转贷条件。首先要确认现有房贷是否可提前还款并转贷,一般来说在还款期的前3-5年或者已经还款超过一定比例(通常30-50%)的房贷是可以转贷的。需要找现房贷银行确认详情。

2. 选择目标银行。可以选择其他商业银行或者房贷平台重新贷款。可以比较几家银行的房贷利率和费用,选择适合的。目标银行需要去银行申请预批,确认可以办理换贷业务和可贷款额度。

3. 申请目标银行预批。需要提供现房产证明,身份证明,收入证明等材料给目标银行申请预批。目标银行会首先评估资质,如果通过会给出预可贷额度和利率。

4. 现房贷提前还款。如果目标银行预批通过,需要向现房贷银行提出提前还款申请,在规定的提前还款期限内付清所有欠款,才可办理房产证转移手续。

5. 办理房产证转移。联系房产中介或现房贷银行,办理房产证转移给目标银行,由目标银行重新办理抵押登记手续。这一步需要支付相关税费。

6. 签订新房贷合同并放款。与目标银行签订新房贷合同,并在上述手续完成后,目标银行会放款到账,用于偿还现房贷银行的欠款。这样就完成了重新贷款和换贷。

以上是房贷换银行重新贷款的全过程。具体实现还需要提供详细资料,耐心与各银行协商,如果任何一步骤出现问题都可能导致换贷无法成功实施。So详细准备和询问很重要。请提出任何疑问。